Begrip
Verhuurdersheffing
Een afgeschafte belasting voor grote verhuurders van sociale huurwoningen, die voor particuliere beleggers niet meer geldt.
De verhuurdersheffing was een belasting die verhuurders van een groot aantal sociale huurwoningen moesten betalen over de waarde van hun bezit. De heffing was vooral gericht op woningcorporaties en grote verhuurders met veel woningen onder de huurtoeslaggrens.
Per 1 januari 2023 is de verhuurdersheffing afgeschaft. Voor de gemiddelde particuliere belegger met een of enkele verhuurde woningen speelde de heffing in de praktijk al nauwelijks een rol, omdat er een vrijstelling gold voor een beperkt aantal woningen.
Voor de actuele rendementsberekening van een particulier beleggingspand is de verhuurdersheffing niet relevant. De term komt nog regelmatig voor in oudere bronnen en discussies over de woningmarkt. De fiscale lasten op verhuur lopen tegenwoordig vooral via box 3 en de overdrachtsbelasting.
Verwante begrippen
Box 3
Het deel van de inkomstenbelasting waarin vermogen wordt belast, waaronder de waarde van een verhuurd beleggingspand.
WOZ-waarde
De door de gemeente vastgestelde waarde van een onroerende zaak, die als basis dient voor diverse belastingen.
Beleggingspand
Een woning of bedrijfsruimte die je koopt om te verhuren en zo rendement te behalen, niet om er zelf in te wonen.