Begrip
Beleggingspand
Een woning of bedrijfsruimte die je koopt om te verhuren en zo rendement te behalen, niet om er zelf in te wonen.
Een beleggingspand is vastgoed dat je aankoopt met als doel verhuur en het behalen van rendement, in plaats van eigen bewoning. Dat kan een appartement, een eengezinswoning, een studentenkamer of een bedrijfsruimte zijn.
Het rendement van een beleggingspand komt uit twee bronnen: het directe rendement uit de huurinkomsten en het indirecte rendement uit de eventuele waardestijging van het pand. De rekentool richt zich op het directe rendement, omdat waardeontwikkeling onzeker is en niet te voorspellen valt.
Omdat een beleggingspand niet je eigen woning is, gelden er andere fiscale regels. Sinds 2021 betaal je als belegger een hoger tarief overdrachtsbelasting en valt het pand doorgaans in box 3 van de inkomstenbelasting.
Verwante begrippen
Huurrendement
Het jaarlijkse rendement dat je behaalt uit de verhuur van een pand, uitgedrukt als percentage van de investering.
Overdrachtsbelasting
De belasting die je bij aankoop van vastgoed betaalt over de koopsom, met voor beleggers een verhoogd tarief.
Box 3
Het deel van de inkomstenbelasting waarin vermogen wordt belast, waaronder de waarde van een verhuurd beleggingspand.