Kennis · Huurrendement 2026
Alles over huurrendement
12 gidsen over de belangrijkste onderwerpen, van de basisformule tot het hefboomeffect.
Basis
3 artikelenHuurrendement begrijpen: wat het is en hoe je het berekent
Een heldere introductie op het begrip huurrendement, het verschil tussen rendement en winst, en de basisformule die elke vastgoedbelegger zou moeten kennen.
Bruto of netto rendement? Het verschil en waarom het telt
Het onderscheid tussen bruto en netto huurrendement, met de formules, een rekenvoorbeeld en uitleg waarom alleen het nettocijfer een eerlijk beeld geeft.
Wat is een goed rendement op een beleggingspand?
Richtlijnen voor wat een goed bruto- en nettorendement is, de afweging tussen rendement en risico en waarom waardestijging los staat van het huurrendement.
Kosten
3 artikelenKosten koper: welke bijkomende kosten je echt betaalt
Een overzicht van alle posten die bij de aankoop van een beleggingspand horen, van overdrachtsbelasting tot notaris- en advieskosten, met een rekenvoorbeeld.
Leegstand en onderhoud: waarom je rendement lager uitvalt
Waarom leegstand en onderhoud structureel in je rendementsberekening horen, met richtlijnen voor reserveringen en een voorbeeld van het effect op de nettoopbrengst.
Servicekosten en VvE-bijdrage bij een verhuurd appartement
Uitleg van de VvE-bijdrage, het reservefonds en het onderscheid tussen doorberekenbare servicekosten en kosten die voor rekening van de verhuurder blijven.
Strategie
4 artikelenRendement op eigen vermogen en het hefboomeffect
Uitleg van rendement op eigen vermogen, de werking van de financiele hefboom met vreemd vermogen en het risico dat de hefboom in beide richtingen werkt.
Een beleggingspand financieren met een hypotheek
De kenmerken van een verhuurhypotheek, het verschil met een woninghypotheek, de rol van de loan-to-value en de invloed van de rente op het rendement.
Vastgoed verhuren: in prive of via een bv?
Een vergelijking tussen verhuur in prive en via een besloten vennootschap, met aandacht voor belasting, kosten, aansprakelijkheid en de break-even in aantal panden.
De risico's van beleggen in verhuurd vastgoed
Een eerlijke inventarisatie van de risico's van vastgoedbeleggen, van markt- en renterisico tot regelgeving en concentratie, met praktische manieren om ze te dempen.
Fiscaal
2 artikelenOverdrachtsbelasting 2026: 10,4 procent voor beleggingspanden
De geldende overdrachtsbelastingtarieven in 2026, het verschil tussen beleggingspand en eigen woning, de startersvrijstelling en de impact op het instapbedrag.
Box 3 en verhuurd vastgoed: belasting op je vermogen
Een toegankelijke uitleg van box 3 voor particuliere verhuurders, de WOZ-waarde als grondslag, de schuldenaftrek en de gevolgen voor het rendement.