Begrip
WOZ-waarde
De door de gemeente vastgestelde waarde van een onroerende zaak, die als basis dient voor diverse belastingen.
De WOZ-waarde is de waarde van een onroerende zaak zoals de gemeente die jaarlijks vaststelt op grond van de Wet waardering onroerende zaken. Deze waarde dient als grondslag voor verschillende belastingen, waaronder de onroerendezaakbelasting en in box 3 de waardering van een verhuurd pand.
Voor een belegger is de WOZ-waarde op meerdere punten relevant. Ze bepaalt mede de hoogte van de gemeentelijke belastingen, die deel uitmaken van de exploitatiekosten. Daarnaast speelt ze een rol bij de waardering van het pand in box 3, eventueel in combinatie met de leegwaarderatio bij verhuur.
De WOZ-waarde is een fiscale taxatiewaarde en niet altijd gelijk aan de marktwaarde of de aankoopprijs. Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen een WOZ-beschikking als je de vastgestelde waarde te hoog vindt, wat de gemeentelijke lasten kan verlagen.
Verwante begrippen
Box 3
Het deel van de inkomstenbelasting waarin vermogen wordt belast, waaronder de waarde van een verhuurd beleggingspand.
Verhuurdersheffing
Een afgeschafte belasting voor grote verhuurders van sociale huurwoningen, die voor particuliere beleggers niet meer geldt.
Exploitatiekosten
De terugkerende kosten van het verhuren van een pand, zoals onderhoud, verzekeringen, beheer en belastingen.