Begrip
Kosten koper
De bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs die voor rekening van de koper komen, zoals overdrachtsbelasting en notaris.
Kosten koper, afgekort k.k., betekent dat de bijkomende aankoopkosten voor rekening van de koper zijn en bovenop de koopsom komen. Het tegenovergestelde is vrij op naam, waarbij de verkoper deze kosten draagt. Bij bestaande beleggingspanden is kosten koper de gebruikelijke vorm.
Onder de kosten koper vallen onder meer de overdrachtsbelasting, de notariskosten voor de leveringsakte en de hypotheekakte, de kosten van het kadaster en eventueel de makelaarskosten en taxatiekosten. Samen kunnen deze bij een beleggingspand al snel oplopen tot ruim tien procent van de aankoopprijs.
De kosten koper zijn van groot belang voor het rendement, omdat ze de totale investering verhogen zonder dat de huur stijgt. Een correcte rendementsberekening neemt deze kosten mee in de totale investering en niet alleen de kale aankoopprijs.
Verwante begrippen
Overdrachtsbelasting
De belasting die je bij aankoop van vastgoed betaalt over de koopsom, met voor beleggers een verhoogd tarief.
Notariskosten
De kosten voor de notaris die de leveringsakte en eventueel de hypotheekakte opstelt en bij het kadaster inschrijft.
Totale investering
Het volledige bedrag dat de aankoop kost, dus de aankoopprijs plus alle bijkomende kosten koper en verbouwing.