Begrip
Jaarhuur
De totale huur die je in een jaar ontvangt, doorgaans berekend als de maandhuur vermenigvuldigd met twaalf.
De jaarhuur is de optelsom van alle huurinkomsten over een heel jaar. In de eenvoudigste vorm bereken je deze door de maandhuur met twaalf te vermenigvuldigen. Bij een maandhuur van 1.000 euro komt de jaarhuur op 12.000 euro.
De jaarhuur is de teller in nagenoeg alle rendementsberekeningen. Of het nu gaat om het bruto rendement, het netto rendement of het aanvangsrendement, telkens vormt de jaarhuur het startpunt aan de inkomstenkant.
Let op het verschil tussen kale huur en huur inclusief servicekosten. Servicekosten zijn een doorbelasting van werkelijke kosten en horen niet als rendement te worden meegeteld. Voor een zuivere berekening reken je met de kale jaarhuur, zonder de servicecomponent.
Verwante begrippen
Bruto rendement
Het rendement op basis van de huurinkomsten voordat kosten zijn afgetrokken, uitgedrukt als percentage van de investering.
Servicekosten
De vergoeding die een huurder bovenop de kale huur betaalt voor diensten en voorzieningen, zoals gas, water en schoonmaak.
Leegstand
De periode waarin een pand niet verhuurd is en dus geen huur oplevert, terwijl de vaste lasten doorlopen.