Begrip
Bruto rendement
Het rendement op basis van de huurinkomsten voordat kosten zijn afgetrokken, uitgedrukt als percentage van de investering.
Het bruto rendement is het meest eenvoudige rendementsgetal. Je deelt de bruto jaarhuur door de aankoopprijs of de totale investering en vermenigvuldigt met honderd. Het laat zien hoeveel huur je jaarlijks ontvangt ten opzichte van wat je hebt geïnvesteerd, zonder dat er kosten van af zijn.
De formule is: bruto rendement = (jaarhuur / investering) maal 100. Bij 12.000 euro huur per jaar en een investering van 240.000 euro is het bruto rendement 5 procent.
Het bruto rendement is handig voor een snelle vergelijking, maar geeft een te rooskleurig beeld. Het houdt geen rekening met onderhoud, verzekeringen, leegstand, VvE-bijdragen of belastingen. Wie alleen naar het bruto rendement kijkt, overschat het werkelijke resultaat. Het netto rendement geeft een eerlijker beeld.
Verwante begrippen
Netto rendement
Het rendement nadat alle kosten zoals onderhoud, leegstand en verzekeringen van de huurinkomsten zijn afgetrokken.
Jaarhuur
De totale huur die je in een jaar ontvangt, doorgaans berekend als de maandhuur vermenigvuldigd met twaalf.
Huurrendement
Het jaarlijkse rendement dat je behaalt uit de verhuur van een pand, uitgedrukt als percentage van de investering.