Begrip
Aankoopprijs
Het bedrag dat je betaalt voor het beleggingspand zelf, exclusief bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notaris.
De aankoopprijs is de overeengekomen koopsom van het pand, zoals vastgelegd in de koopovereenkomst. Dit bedrag vormt de basis voor de berekening van het bruto en netto rendement, omdat het rendement vaak als percentage van de investering wordt uitgedrukt.
Belangrijk is het onderscheid tussen de aankoopprijs en de totale investering. De aankoopprijs is enkel de prijs van het pand. De bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, makelaarskosten en eventuele verbouwing komen daar bovenop en vormen samen met de aankoopprijs de kosten koper en uiteindelijk de totale investering.
Voor een zuivere rendementsberekening reken je het netto rendement bij voorkeur over de totale investering, niet alleen over de aankoopprijs. Anders valt het rendement op papier gunstiger uit dan het in werkelijkheid is.
Verwante begrippen
Kosten koper
De bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs die voor rekening van de koper komen, zoals overdrachtsbelasting en notaris.
Totale investering
Het volledige bedrag dat de aankoop kost, dus de aankoopprijs plus alle bijkomende kosten koper en verbouwing.
Beleggingspand
Een woning of bedrijfsruimte die je koopt om te verhuren en zo rendement te behalen, niet om er zelf in te wonen.