Begrip
Cashflow
Het bedrag dat per maand of per jaar daadwerkelijk overblijft nadat alle kosten en de hypotheeklasten zijn betaald.
De cashflow is het bedrag dat je netto overhoudt nadat alle uitgaven zijn voldaan. Je trekt van de ontvangen huur alle exploitatiekosten en de hypotheeklasten af. Wat overblijft is de cashflow. Bij een positieve cashflow houd je geld over, bij een negatieve cashflow moet je per saldo bijbetalen.
Een voorbeeld: bij een maandhuur van 1.100 euro, 250 euro aan kosten en 600 euro hypotheeklast resteert een positieve cashflow van 250 euro per maand.
Cashflow verschilt van rendement. Rendement is een percentage dat het resultaat afzet tegen de investering, terwijl cashflow een concreet geldbedrag is dat zegt of de investering zichzelf maandelijks bekostigt. Voor beleggers met een hypotheek is cashflow vaak het belangrijkste praktische cijfer.
Verwante begrippen
Hypotheek
Een lening voor de aankoop van vastgoed, waarbij het pand als onderpand dient en je rente en aflossing betaalt.
Exploitatiekosten
De terugkerende kosten van het verhuren van een pand, zoals onderhoud, verzekeringen, beheer en belastingen.
Rendement op eigen vermogen
Het rendement berekend over het eigen ingelegde geld in plaats van over de totale investering, inclusief het hefboomeffect.