Begrip
VvE
De Vereniging van Eigenaren van een appartementencomplex, die het gezamenlijke onderhoud beheert en bijdragen int.
De VvE, voluit Vereniging van Eigenaren, is het verplichte samenwerkingsverband van alle eigenaren binnen een gesplitst gebouw, meestal een appartementencomplex. De VvE beheert het gezamenlijke onderhoud van het pand, zoals het dak, de gevel, het trappenhuis en de fundering.
Iedere eigenaar betaalt maandelijks een VvE-bijdrage. Een deel daarvan dekt de lopende kosten, zoals verzekering en schoonmaak, en een deel gaat naar het reservefonds voor groot onderhoud in de toekomst. Voor een belegger is deze bijdrage een vaste exploitatiekost.
Bij de aankoop van een appartement als beleggingspand is het verstandig de financiële gezondheid van de VvE te beoordelen. Een goed gevuld reservefonds en een actuele meerjarenonderhoudsplanning verkleinen het risico op onverwachte bijdragen. De VvE-bijdrage neem je mee in de berekening van het netto rendement.
Verwante begrippen
Servicekosten
De vergoeding die een huurder bovenop de kale huur betaalt voor diensten en voorzieningen, zoals gas, water en schoonmaak.
Onderhoudskosten
De kosten voor het in goede staat houden van het pand, van klein dagelijks onderhoud tot grote periodieke ingrepen.
Exploitatiekosten
De terugkerende kosten van het verhuren van een pand, zoals onderhoud, verzekeringen, beheer en belastingen.